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对于在北京东部（国贸、通州等区域）工作、无力承担北京高房价的北漂群体，燕郊是务实选择。一方面，地铁 22 号线通车进入倒计时，隧道贯通、车站封顶，未来 30 分钟左右直达北京核心区的通勤确定性强，800 米内的地铁房能有效解决通勤痛点；另一方面，置业成本处于低位，商贷首付低至 15%，5 年以上利率最低可至 3.05%，北京公积金最高可贷 100 万元，一套地铁口两居室总价约 120 万，首付 18 万即可入手，月供压力可控。同时，北京房租外溢让燕郊租金保持坚挺，未来租金有望覆盖部分月供，降低持有成本。
