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拍卖成交的，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理的标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合条件时，由买受人自行到相关部门办理。在本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，若买受人垫付的，买受人可在收到本院执行裁定书（成交确认书）之日起十五日内向本院书面提出申请退还已垫付税费（不含历史欠税、欠费，仅包括此次交易产生的税费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。自收到本院裁定书（成交确认书）之日起超
拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。竞得人须在网络竞价结束后十日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性汇入本院指定账户（户名：楚雄市人民法院执行款收入支出专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司楚雄楚威支行，账号：(6578)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，竞得人应在交齐拍卖款后十日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：楚雄市云荷路1号楚雄市人民法院办公楼1楼执行事务中心）领取拍卖成交确认书、执行裁定书等执行材料。
拍卖成交后逾期不缴清拍卖款项、缴清款项后经本院通知无正当理由拒不接收标的等具有悔拍情形的，本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
司法拍卖房屋贷款是指在借款人主体资格、贷款利率、期限等符合法律法规及中国邮政储蓄银行司法拍卖房产按揭贷款业务的规定时，中国邮政储蓄银行向个人借款人发放的用于购买各类型司法拍卖房屋的贷款。司法拍卖房产按揭贷款业务单笔贷款金额不高于人民币200万元，且不超过最高抵押率对应的贷款成数（现行普通住房70%，商用房、商住两用房、别墅50%），首付款与贷款金额之和应等于实际成交价。若竞买人有需要，可向以下金融机构咨询办理司法贷相关事宜：1、中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行营业部，联系人：张辰宇，联系电线、中国工商银行楚雄分行，联系人：刘雪梅，联系电话：。
